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Como Realizar a Declaração de Imposto de Renda Sobre Aluguel Pago

Basicamente, um dos principais erros dos contribuintes na hora de declarar o Imposto de Renda é sobre dados de aluguel pago e recebido anualmente. Afinal, é bastante comum que esses contribuintes se esqueçam de colocar nas suas declarações dados sobre alugueis que recebem ou que pagam. Entretanto, esse erro que pode parecer tão inofensivo pode gerar diversas consequências, fazendo com que o contribuinte acabe caindo na malha fina. Desse modo, quando isso acontece, o contribuinte sofre com prejuízos financeiros e problemas até que a situação se resolva. Sendo assim, separamos nesse artigo diversas informações para que descubra como realizar a declaração de imposto de renda sobre o aluguel pago e recebido.

Detalhes sobre declaração de Imposto de Renda sobre aluguel

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Tanto o locador como o locatário que são o dono do imóvel e quem aluga, precisam ingressar esses dados em sua declaração de imposto de renda anual. Vale lembrar, que a ausência dessas informações nesse documento faz com que as pessoas caiam na malha fina e tenha alguns problemas. Então, a falta da declaração dos valores pagos e recebidos por alugueis ou erros na hora de preencher esse documento podem acabar gerando esse constrangimento. Assim, é fundamental que os contribuintes prestem muita atenção na hora de informar os dados na declaração de IR.

Declaração de Imposto de Renda sobre aluguel para proprietários de imóveis

Quando o assunto é declaração de imposto de renda para os proprietários de imóveis as dicas para esse processo só um pouco mais complicadas. Afinal, os valores que são recebidos por eles devem fazer parte da composição da base de cálculo do imposto de renda. Isso porque, estamos falando da receita desse contribuinte, que é o dinheiro que entrou em sua conta. Vale lembrar, que a regra da declaração de imposto de renda é bastante clara, em que em todos os rendimentos de aluguéis que uma pessoa tiver precisam ser declarados anualmente.

Entretanto, se a quantia de ganhos mensais ultrapassar a margem de R$1903,98 será necessário fazer o recolhimento do imposto de renda de forma proporcional a cada mês. Mas para isso é necessário que o contribuinte emita o conhecido carnê leão. Vale ressaltar que o guia de emissão desse documento disponibilizado pelo site da Receita Federal e o código desse tipo de recolhimento é 01 90. Contudo, se o contribuinte tiver mais de um imóvel locado vai ser necessário somar os valores mensais para de reconhecimento do montante exato que vai ficar abaixo ou acima do limite que informamos.

Além disso, é importante ressaltar que se o seu imóvel estiver sob responsabilidade de uma imobiliária a comissão que você paga para essa empresa deve ser descontada antes que você faça só uma para declaração de imposto de renda.

Dados atualizados 

  • Rendimentos superiores a R$1903,98 são isentos da declaração de imposto de renda, mas deve informar o valor de suas declarações.
  • Valores de R$1903,99 até R$2826,65 devem contribuir com alíquota de 7,5% e podem receber o benefício de uma parcela dedutível que pode chegar até R$142,82.
  • Valores de R$2826,66 até R$3751,05 alíquota equivalente a 15% com parcelas de R$354,80.
  • Todos rendimentos R$3751,06 e R$4664,68 de alíquota no valor de 22,5% e podem ter parcelas deduzidas até R$636,13.
  • Por fim, todos os rendimentos superiores a R$4664,68 terão valor de alíquota equivalente a 27,5% com parcelas dedutivas de até R$869,36.

É importante destacar que esses dados servem como referência para que você consiga realizar o pagamento do imposto de renda no decorrer do ano. Mas o sistema da receita federal que faz a emissão do carnê-leão também realizar o cálculo necessário. Assim  faz a emissão de um guia automático para você realizar os todos os pagamentos necessários. Porém, caso tem alguma dúvida sobre esse tipo de declaração de imposto de renda orientamos que você procure um profissional de contabilidade para que não corra riscos de informar nenhum dado na sua declaração, evitando assim cair na malha fina.

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Dados sobre valores de aluguel

Primeiramente, agora que você já pode entender como funciona a base de cálculo do imposto de renda para donos de imóveis é necessário aprender como inserir esses valores na sua declaração de IR. Sendo assim, para informar esses valores é bastante fácil, basta clicar no menu de rendimentos tributados recebidos de pessoa física e do exterior. Após feito isso clique na aba nomeada como “outras informações”. Então nessa etapa você vai informar todos os valores que foram recebidos mensalmente durante todo o ano bem como os valores que foram pagos no seu carnê leão caso os valores tenham passado o limite determinado pelo imposto de renda.

Declaração de imposto de renda sobre aluguel para inquilinos. 

Primeiramente, devemos deixar claro que são obrigadas a realizar a declaração de imposto de renda todas as pessoas que receberam rendimentos anuais superiores a R$28.593,70 no ano base. No entanto, também tem a obrigação de realizar a declaração se tiver obtido rendimento não isentos. Também os, não tributáveis o que não tenho sido tributado de uma fonte no qual a soma seja superior á $40.000 durante todo ano anterior. Ou seja, ainda que o contribuinte não tenha recebido rendimentos alcançados pelo imposto de renda ele possui isenção sobre o imposto. Mas, se o valor pago pelo aluguel juntamente com a seus ganhos anuais ultrapassem os valores, será necessário enviar a declaração de Imposto de Renda.

 

Considerações finais 

Em conclusão, como já mencionamos grande parte das pessoas acabam cometendo um erro de não fazer a declaração de imposto de renda sobre os aluguéis pagos e recebidos. Dessa forma, agora que sabe de todas as informações de como realizar esse tipo de declaração de imposto de renda não perca tempo. Então e coloque esses dados na sua declaração para não cair na malha fina. Vale lembrar, que você deve ficar atento aos prazos para entrega da declaração de imposto de renda para que sua situação fique regularizada junto à Receita Federal.

Veja também:

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